BOUDESSEUL Serge : A vendre maison de village 5 pièce(s) à Lessac 161m² 168 480€ - Achat / Vente | BOUDESSEUL Serge OptimHome ANSAC SUR VIENNE Maisons A vendre Maisons confolens , Maisons A vendre Maisons ansac sur vienne , Maisons A vendre Maisons saint maurice des lions , Maisons A vendre Maisons brillac , Maisons A vendre Maisons manot , Maisons A vendre Maisons lesterps Vous méritez l'exclusivité ! avec vue sur le château dans un site pittoresque (village classé), cette maison chargée d'histoire avec accès sur la rivière vendue avec son mobilier (inventaire disponible) ... Une maison d'habitation mitoyenne sur trois niveaux avec une surface habitable de 161 m²: 1 cuisine équipée de 7,50 m² (1 plaque 4 gaz, 1 four électrique, 1 micro-onde, 1 frigo-congélateur et 1 ensemble de meuble), un salon de 37 m² (1 cheminée ouverte) et une salle à manger de 30 m² (1 cheminée). A disposition, trois portes anti-inondation. Au 1ier étage : un palier de 8,30 m², une chambre de 22,50 m², une chambre de 21,90 m² (1 cheminée ouverte) et une salle de bain de 4,60 m² (1 sèche-serviette et 1 WC). Au 2ième étage, un palier de 3 m², une pièce 4,50 m² avec un WC, un cumulus de 200 l et des étagères, une chambre (placard-penderie) de 23 m² avec une salle d'eau de 3 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette). De l'autre côté de la route, sur une parcelle de 105 m² : un garage de 19,70 m² avec un plancher. vous êtes face au bourg de Saint-Germain qui se blottit entre la Vienne et la colline escarpée dominant le confluent de l'Issoire, et qui supporte l'église et les ruines de son château. Saint-Germain-de-Confolens occupe un site pittoresque. Situé à 4 Km de la ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (l'école primaire, du collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable. Le Festival de Confolens arts et traditions populaires du monde organise, depuis plus de soixante ans, un festival international d'arts et traditions populaires. Au coeur de la Communauté de Communes de Charente Limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes de Charente Limousine est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830033932803 / 405820 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

avec vue sur le château dans un site pittoresque (village classé), cette maison chargée d'histoire avec accès sur la rivière vendue avec son mobilier (inventaire disponible) ...

avec vue sur le château dans un site pittoresque (village classé), cette maison chargée d'histoire avec accès sur la rivière vendue avec son mobilier (inventaire disponible) ...

Une maison d'habitation mitoyenne sur trois niveaux avec une surface habitable de 161 m²: 1 cuisine équipée de 7,50 m² (1 plaque 4 gaz, 1 four électrique, 1 micro-onde, 1 frigo-congélateur et 1 ensemble de meuble), un salon de 37 m² (1 cheminée ouverte) et une salle à manger de 30 m² (1 cheminée). A disposition, trois portes anti-inondation.

Au 1ier étage : un palier de 8,30 m², une chambre de 22,50 m², une chambre de 21,90 m² (1 cheminée ouverte) et une salle de bain de 4,60 m² (1 sèche-serviette et 1 WC).

Au 2ième étage, un palier de 3 m², une pièce 4,50 m² avec un WC, un cumulus de 200 l et des étagères, une chambre (placard-penderie) de 23 m² avec une salle d'eau de 3 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette).

De l'autre côté de la route, sur une parcelle de 105 m² : un garage de 19,70 m² avec un plancher.



vous êtes face au bourg de Saint-Germain qui se blottit entre la Vienne et la colline escarpée dominant le confluent de l'Issoire, et qui supporte l'église et les ruines de son château.

Saint-Germain-de-Confolens occupe un site pittoresque.

Situé à 4 Km de la ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (l'école primaire, du collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable.

Le Festival de Confolens arts et traditions populaires du monde organise, depuis plus de soixante ans, un festival international d'arts et traditions populaires.

Au coeur de la Communauté de Communes de Charente Limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes de Charente Limousine est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830033932803 / 405820 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    168480 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1600

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    485 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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